Sandalda 12, 850 Hella
57.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
183 m2
57.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2022
Brunabótamat
0
Fasteignamat
2.800.000

 FANNBERG FASTEIGNASALA EHF, sími: 487-8688
 
EINBÝLISHÚS MEÐ BÍLSKÚR Í BYGGINGU VIÐ SANDÖLDU 12 Á HELLU

Skilalýsing:
Um er að ræða einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.
2 Einangrun Við ákvörðun einangrunar byggingarinnar var haft til hliðsjónar leyfilegt hámark U-gilda einstakra byggingarhluta skv. gr.13.3.2. tafla 13.01 í byggingarreglugerð og ÍST 66:2016. Sjá í töflu til hliðar. Sökkulveggir eru einangraðir með 50 mm plasteinangrun utan á sökkla en 100 mm plasteinangrun undir botnplötu. Útveggir eru einangraðir með 145 mm steinullareinangrun. Þak er einangrað með 220 mm steinullareinangrun með vindvörn, tryggja skal a.m.k. 25 mm loftræst bil fyrir ofan einangrun fyrir loftun þaks. Loftun þaks skal vera samkvæmt útreikningi. Gluggar og hurðir eru viðurkenndir ál og timbur gluggar ratnoníl frá Húsasmiðjunni.. Gler í gluggum og hurðum skal vera samkvæmt Rb-blaði um val glergerða fyrir íbúðarhús
 Rb. (31).121.1
Byggingarefni hússins skal standast hérlendar kröfur, viðeigandi staðla og gæðavottun. Sökkulveggir og gólfplata eru staðsteypt skv. teikningum verkfræðings. Burðarvirki útveggja er 145 mm timburgrind (sjá verkfræðiteikningar). Utan á timburgrind kemur 9 mm krossviður og loftræst Báruklæðning í svörtum lit á veggjum nem við aðalinngang er hvítt að  lit. Loftræst bil skal vera að lágmarki 20 mm til að tryggja næga loftun og minnka rakasöfnun. Setja skal músanet að neðan allan úthringinn. Innan á útveggjagrind kemur rakavarnalag, tryggja skal að öll samskeyti rakasperru séu þétt, 34x45 mm lagnagrind og klæðning í flokki 2 . Burðarvirki þaks er timbur (sjá verkfræðiteikningar) sem hvílir á útveggjum, burðarveggjum og bitum. Þakhalli er 14°. Loft eru upptekinn. Að ofan eru sperrur klæddar með 25x150 mm borðaklæðningu, gisklædd ásamt þakpappa og báruklæðningu. Neðan á burðarvirki kemur rakavarnalag, 45x45 mm raflagnagrind og klæðning í flokki 2. Burðarveggir innanhúss eru timburveggir samkvæmt teikningum burðarvirkishönnuðar. Léttir veggir eru hefðbundnir gifsveggir byggðir upp með blikkstoðum og gifsplötum eða hlaðnir og sandspaslaðir, málaðir í ljósum lit. Veggir í votrýmum skulu vera klæddir með rakaheldum plötum. Allt burðarvirki og allar festingar skulu vera samkvæmt teikningum frá verkfræðingi.
7 Lagnir Neysluvatnslagnir eru rör í rör lagnir. Kaldavatnslagnir eru lagðar undir einangrun botnplötu en heitavatnslagnir eru steyptar í botnplötu. Húsið er hitað upp með Gólfhitakerfi lagt í botnplötu. Frárennsli tengist fráveitukerfi bæjarins. Hitastig vatns við töppunarstað á böðum skal ekki vera það hátt að það skapi hættu á húðbruna. Einnig skal með öryggisbúnaði neysluvatnskerfa t.d. varmaskipta eða uppblöndunarloka koma í veg fyrir að hiti fari upp fyrir 65°C.
Allt lagnaefni skal vera gæðavottað af viðurkenndum aðilum. Inntök hitaveitu, vatnsveitu, rafmagns og síma eru í Bílageymslu..
Húsið selst við byggingarstig fokhelt  frágengið að utan og útveggir einangraðir með útteknu rakavarnarlagi frágengnu .
Gatnagerðargjöld greidd, lóð grófjöfnuð lóð með mulning í plani.
Vatns og rafmagninntök geidd . Hitaveitu inntak ógreitt.
Seljandi skilar húsinu með edvarnarvegg milli íbúðar og bílskúrs samkvæmt brunareglugerð.

Kaupendur greiða engin umsýlsugjöld

Allar nánari upplýsingar veitir Guðmundur Einarsson lgf, gsm: 863-9528, netfang: [email protected]

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.