Snjóalda 2, 0101, 850 Hella
29.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
93 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
12.900.000

FANNBERG FASTEIGNASALA EHF. sími: 487-5028.

RAÐHÚS VIÐ SNJÓÖLDU 2 Á HELLU.
Íbúðin, sem er endaíbúð, er seld fullbúin með grófjanaðri lóð.

Gólfefni:  Í anddyri og baðherbergi eru flísar á gólfum, en harðparket er á gólfum í örðum rýmum.
Innihurðir eru hvítar.
Eldhúsinnrétting og fataskápar eru frá IKEA - kaupendur geta haft áhrif á hvaða tegund er valin, en grunneining er Vedding.
Við húsið er verönd úr timbri.

Hér er um að ræða fallega hönnun og gott innra skipulag.
200 mm þykk einangrun er í veggjum og 3 laga gler er í gluggum.
Alucupond utanhúsklæðning, sem er mjög vönduð 2 laga álklæðning með hljóðeinangrandi lagi á milli.  Dregur mikið úr veðurhljóði.
Sólpallur með skjólveggjum er innifalinn í verði.

Nánari byggingarlýsing:

Byggingin er grunduð á malarfyllingu, hún er á staðsteyptum sökklum og með steyptri botnplötu. Fyrir ofan botnplötu er húsið byggt upp með burðarveggjum úr timbri og klætt að utan með sléttum 2 mm álplötum. Þak er risþak með 14° þakhalla og er kraftsperrur í öllu húsinu. Veðurkápa á þaki er úr bárustáli lituðu. Allar séreignir hafa sérnotaflöt fyrir framan sína eign og þar sem er verönd.
Undirstöður. Byggingin er grunduð fyllingu þar sem á hvíla  steyptir sökklar. Botnplatan er steypt. 
Útveggir. Burðarvirki útveggja eru burðargringur úr tré,  45x195mm,  Klætt utaná burðarvirki með öndunnargifsi og þar yfir er loftunarbil undir állklæðningu sem veðurkápu. Innan á burðarveggi er klætt með 15mm OSB plötum sem vindstýfing. Þar yfir er rakavörn, lagnabil og síðan tvö lög af gipsi. Álklæddir útveggir eru með hvítum 2mm sléttum álplötum Þar sem er timburklætt við anddyri þar er bandsagaður panill litaður með hálfþekjandi furulit rautt frá Jötun. 
Þakvirki. Þak er úr byggt upp með kraftsperrum enda á milli.  Þakefni er grátt að lit með þakant ur sama lit
Lagnir: Inntök vatns eru  í  inntaksgeymslu 0106. Stofnlagnir eru lagðar þaðan í botnplötu í hverja íbúð fyrir sig. Í inntaksrými er komið fyrir forhiturum vegna neysluvatns og hitalagnir.
Neysluvatn. Neysluvatn er lagt í álpex inn í plötu og veggjum að tengistöðum. Þar sem stofnlagnir leggjast í steypta plötu er efni í ídráttarkápu.
Hitalagnir. Húsið er hitað upp með gólfhitalögnum. 
Frágangur: Frágangur að utan: Að utan er megin byggingarefni slétt 2mm álklæðning og er stærðarmódull 1,5m á breidd.  Þak er litað bárustál.  
Frágangur að innan: Að innan er öll klæðning úr gipsplötum. Undir klæðningu útveggja verður komið  fyrir rakasperru og lagnarými. 
Guggar. Gluggar og hurðir eru úr ál/timbri og  með viðurkenndu þreföldu  einangrunargleri,  framleiddir af viðurkenndum framleiðanda.  Gluggar eru ljósir að innan en að utan í lit Ral 9011 koksgrátt.
Klæðning veggja innanhúss.  Innveggir eru hefðbundnir,  timburgrind með 12mm OSB plötum og þar yfir er gips og það málað ljóst.  Innveggir eru einangraðir með steinull til að ná upp hámarks hljóðeinangrun milli rýma. 
Klæðning lofta innanhúss. Loftaklæðning er 13mm panilklæðning. Lagnir og veitur: Neysluvatnsinntak er skv. grunnmynd í rými 0106. hitun neysluvatns og húskynding er með heitu vatni frá orkuveitu. Í húsinu er gólfhiti.  Neysluvatnslagnir eru álpex og lagt "rör í rör"
Rafkerfi: Inntök rafmagns og mælar eru í rými 0106.   Lekaliðaskápar eru í hverri íbúð.
Brunavarnir: Björgunnarop eru um hurðir á tveimur stöðum í hverri íbúð. Björgunnarop eru um um svefnherbergjaglugga 0,55x1,2 reykskynjarar skv. grunnmynd.
Kólnunartölur: Kólnunartölur verða að lámarki skv. kröfum byggingarreglugerðar og skulu reiknaðar samkvæmt ÍST 66:2008 Helstu kólnunartölur: U-gildi (W/m²K) Hámarksgildi.

Gatnagerðargjald og tengigjöld veitna eru greidd af seljanda.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er lagt á eftir að lokaúttekt hefur farið fram á eigninni. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.