Viðarás 33A, 110 Reykjavík (Árbær)
69.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
6 herb.
192 m2
69.900.000
Stofur
3
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
50.050.000
Fasteignamat
57.850.000

Domusnova kynnir vel skipulagt parhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr, með fallegu útsýni yfir Rauðavatn og upp að Bláfjöllum 
Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er eignin samtals skráð 192,8 m2 en þar af er bílskúr 23,6 m2 

* Gott verð
* Húsið getur orðið laust við kaupsamning
* Möguleiki á að útbúa fjórða herbergið út frá eldhúsi
* Mjög barnvænn garður þar sem möguleiki er að hafa bæði körfuboltaspjald og mark


Nánari lýsing: 

Efri hæð
Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur, frá forstofu er innangengt í bílskúr.
Gestasnyrting: flísar á gólfi, salerni og handlaug.
Stofa og borðstofa: dökkt parket á gólfi, borðstofa og stofa í samlyggjandi rými með fallegu útsýni yfir Rauðavatn og upp að Bláfjöllum, þá er útgengi á rúmgóðar suð-austur svalir.
Eldhús: flísar á gólfi, snyrtileg eldhúsinnrétting með nýlegum AEG eldunartækjum
Neðri hæð - flísalagður stigi niður á fyrstu hæð hússins
Herbergi 1: hjónaherbergi, parket á gólfi og rúmgóðir fataskápar. 
Frá herbergja gangi sem er parketlagður er útgengt út í garð sem snýr í suð-austur. 
Herbergi 2: parket á gólfi, fataskápur.
Herbergi 3: parket á gólfi, fataskápur. 
Baðherbergi: flísar í hólf og gólf, sturta og baðkar. 
Sjónvarpshol/skrifstofa: parket gólfi, rúmgott vinnurými. 
Þvottahús: málað steingólf, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. 
Bílskúr: rúmgóður bílskúr með geymslulofti. 

Heimkeyrslan er hellulögð með steinum ásamt útilýsingu og það er hiti í stétt á gönguleið og fyrir framan bílskúrinn. 
Parhúsið er mjög vel staðsett í Árbænum, nálægt skóla og leikskóla og þá er mjög stutt í hestamanna svæðið í Víðidal. 

Nánari upplýsingar veitir:
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 665-8909 eða [email protected] 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. Stimilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.



 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.