Laufrimi 28, 112 Reykjavík (Grafarvogur)
42.500.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
101 m2
42.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1995
Brunabótamat
29.850.000
Fasteignamat
36.100.000


DOMUSNOVA FASTEIGNASALA OG ELKA GUÐMUNDSDÓTTIR löggiltur fasteignasali kynna
Bjarta og rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 3. hæð (efstu) með sér inngangi og glæsilegu útsýni við Laufrima 28 í Reykjavík.
Íbúðin er skráð 101,5 fm, þar af sér geymsla á jarðhæð 8 fm.
Frábær staðsetning þar sem verslunarkjarninn Spöngin, leikskóli og grunnskóli eru í stuttu göngufæri.
Sérinngangur - dýrahald leyft
Bókið skoðun í síma 863-8813 eða á netfangið [email protected]

Lýsing eignar:
Anddyri:  Flísalagt með fataskáp.
Stofa: Mjög rúmgott og bjart rými með flísum á holi og parketi á gólfi í stofu. Útgengi út á flísalagðar svalir með dásamlegu útsýni.  
Eldhús: Eldhúsið er sér innaf stofu, þar er snyrtileg innrétting og flísar á gólfi, borðkrókur.
Þvottahús:  Innaf eldhúsi er gengið í þvottahús með flísum á gólfi.
Svefnherbergi: Tvö rúmgóð herbergi með fataskápum, dúkur og parket á gólfi, fallegt útsýni úr báðum herbergjum.
Baðherbergi: Flísalagt með ljósum flísum á gólfi og veggjum.  Baðkar og sturtuklefi. Snyrtileg innrétting.  Gluggi er á baðherberginu.

Sameign: Í sameign fylgir íbúðinni sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sér geymsla (8fm).  Sér stæði fylgir íbúðinni.
Fasteignamat 2019 er kr. 40.050.000,-
Húsið er steinhús byggt árið 1995. 

Falleg og björt íbúð í frábærum stað í Grafarvoginum með dásamlegu útsýni til allra átta.  Gluggar á þrjá vegu.

Nánari upplýsingar veita:
Elka Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali / s.863 8813 / [email protected]


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.