Álfhólsvegur 89, 200 Kópavogur
54.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Þríbýli
5 herb.
166 m2
54.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1968
Brunabótamat
38.750.000
Fasteignamat
48.650.000

DOMUSNOVA kynnir í sölu 4-5 herbergja efri sérhæð með mjög rúmgóðum bílskúr ásamt stóru geymslurými við Álfhólsveg 89 í 200 Kópavogi. Íbúðin er fjögurra herbergja með möguleika á aukaherbergi. Hægt væri að útbúa bílskúr til útleigu, enda rúmgóður með sérinngangi á hlið og góðum gluggum. Á  jarðhæð er þvottaherbergi og geymsla með gluggum og sérinngangi (einnig innangengt úr sameign) sem hægt væri að útbúa sem herbergi eða útleigumöguleika.

EIGN SEM ER ÞESS VIRÐI AÐ SKOÐA!  Bókið skoðun hér eða í síma 773-3532

Lýsing:
Gengið er inn um sérinngang og upp ágætan stiga með handriði upp í íbúðina. Ágætt pláss er á palli utan íbúðar fyrir yfirhafnir og skó. Komið er inn í hol (skáli á teikn) með skáp og er það opið inn í stofu, eldhús og herbergjagang. Eldhús er með snyrtilegri innréttingu sem endurnýjuð hefur verið fyrir einhverjum árum með nýlegum eldunartækjum, veggfestum háf og tvöföldum ískáp sem má fylgja eigninni. Ágætur bjartur borðkrókur er við eldhúsið með flottu útsýni sem rúmar stórt borð. Stofa og borðstofa er við hlið eldhússins með stórum gluggum og þar er útgengi á vestur svalir með góðu útsýni. Inn af gangi eru þrjú herbergi og salerni. Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi. Hin herbergin tvö eru ágætlega rúmgóð og möguleiki á að stjórna stærð þess herbergis er liggur við hjónaherbergið. Baðherbergi er mjög snyrtilegt og hefur verið tekið í gegn fyrir nokkrum árum. Sólpallur fyrir framan hús er reystur á sameign og er sameiginlegur. Geymsluloft er fyrir ofan íbúðina með hlera við anddyrið uppi.

FÁIÐ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX MEÐ AÐ SMELLA HÉR

# Fasteignamat 2019 verður 52.900.000 kr.

# Möguleiki á að útbúa herbergi og snyrtingu með sérinngangi þar sem þvottaherbergi og geymsla er í kjallara.

# Möguleiki á að útbúa bílskúr og rýmið þar undir sem útleigumöguleika, alls 64 fermetrar.

# Eignin er veðbandalaus.


Nánari skipting eignar:
Anddyri/Stigagangur:
Teppi á gólfi. Hurð niður í kjallara.
Hol (skáli): Viðarparket á gólfi. 
Eldhús: Viðarparket á gólfi. Snyrtileg innrétting. Ágæt tæki ásamt tvöföldum ískáp sem má fylgja.
Stofa/Borðstofa: Viðarparket á gólfi. Útgengi á svalir.
Gangur: Viðarparket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Viðarparket á gólfi. Gott skápapláss.
Herbergi #1: Viðarparket á gólfi. Gott skápapláss.
Herbergi #2: Viðarparket á gólfi. Gott skápapláss.
Þvottaherbergi: Innangengt úr stigagangi niður í kjallara. Einnig sérinngangur á bak við hús.
Geymsla: Innangengt úr stigagangi niður í kjallara. Einnig sérinngangur á bak við hús.
Bílskúr: Bjartur og rúmgóður c.a 40 fm auk 24 fm geymslu sem liggur undir bílskúrnum norðanmegin. Hurð á hlið bílskúrsins. Gluggar á vesturhlið.
Geymsla undir bílskúr: Gengið niður úr bílskúr í undirgrafna geymslu sem er innan samþykktra fermetra.

Nánari upplýsingar veita:
Aðalsteinn Bjarnason    S: 773-3532    [email protected] - Aðstoðarmaður fasteignasala / Hefur lokið löggildingarnámi
Haukur Halldórsson       S. 527-1717   [email protected] - Hdl., Löggiltur Fasteignasali

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.